収益物件の査定時に準備する書類
2024年07月28日 18:12
■収益物件の査定時に準備する書類について
１．収入が分かる資料
□レントロール
□サブリースの契約書
□駐車場・自販機・看板・太陽光発電などの収入
□管理会社からの送金明細
□賃貸借契約書
□その他収入の記録が分かる書類など
２．支出が分かる書類
□管理費
□固定資産税・都市計画税
□水道
□共用電気
□消防点検
□貯水槽清掃
□保険代
□その他支出の記録が分かる書類など
３．銀行の借入残高(抵当権等の設定がある場合)
４．建物図面(※建築確認図面)：建築確認済証、検査済証、各階平面図、立面図、間取り図
５．土地図面(※確定測量図、地盤調査図など)
６．法定点検実施記録
７．改修工事歴
８．各種委託契約書：管理委託、インターネット、セキュリティ、宅配ボックス、その他
９．土地/建物の取得時の契約書・重要事項説明書
１０．物件の長所：物件、建物施設、稼働状況、近隣生活施設、環境など
１１．物件の短所：不具合箇所、家賃滞納、事件・事故など
１２．売却希望価格
まずは、ご準備をいただける範囲で構いませんので、どうぞお気軽に「担当：伊藤」までご相談ください。
